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選址靠中介?不如自己掃街

發(fā)布日期:2016-03-28

很多創(chuàng)業(yè)者對于店鋪選址時常頭疼,這時候就會想到找中介公司。但是不少中介公司在其中收受的回利往往又是一筆開銷,這種時候不如自己出門掃街去選址。簡言之,就是你自己親自或派人實地考察,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)可用店址的機會。

.確定城市繁華地段掃街區(qū)域。在掃街前須制定一個詳細、科學(xué)的路線圖,以免重復(fù)或遺漏。

2.準(zhǔn)備好掃街工具。包括紙,筆、照相機、房屋基本情況表等記錄工具,帶上移動電話,當(dāng)?shù)氐貓D和自己制定的路線圖。對于較大區(qū)域的掃街可用機動車。否則,更好用自行車甚至步行。

3.掃街人員現(xiàn)場考察。對于公開的店址租售信息,一旦發(fā)現(xiàn)要立即聯(lián)系了解基本情況,并記錄在《房屋基本情況表》,更好能現(xiàn)場看房或約定看房時間。如果該址符合基本條件,還要拍攝店內(nèi)外的各種照片,以便其他人也能獲得感性認(rèn)識。對于非公開的符合選址標(biāo)準(zhǔn)的店址信息,則應(yīng)主動詢問。詢問時,一定要講禮貌和技巧,更好直接詢問該店一把手;同時,不要太張揚,以免給出租人帶來不適。

4.每天掃街結(jié)束后,一定要做個完整的記錄并進行總結(jié),尤其要認(rèn)真整理《房屋基本情況表》,以便將來審核、評估店址。如果有幾批人分頭掃街,則每天還應(yīng)碰頭,互相交流信息。

5.對所有的備選店址分別評估、談判,直至更終簽約。

        由于好的店址通常全有許多競爭者在搶,因此你可以同時看房和談判,保證前列時間得到好店址。

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