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店鋪選址的兩個(gè)誤區(qū)

發(fā)布日期:2016-03-30

創(chuàng)業(yè)者們?cè)谂d致勃勃地為自己的新店鋪規(guī)劃的時(shí)候,也不要忘記店鋪選址也會(huì)存在誤區(qū),比如運(yùn)營條件、店鋪面積和競爭商家的影響。


、運(yùn)營條件和店鋪面積的問題。 


很多企業(yè)將這個(gè)與上述的市場基礎(chǔ)和顧客便利性并列,同等作為店鋪選址的因素,這是不對(duì)的,影響選址的根本問題是商業(yè)環(huán)境,而不是運(yùn)營條件與面積。當(dāng)然店鋪運(yùn)營條件不好,會(huì)增加運(yùn)營費(fèi)用、影響顧客出入的動(dòng)線,但很多因素可以用避免,而且,運(yùn)營費(fèi)用只是影響利潤和投資回收,不影響營業(yè)。面積問題也很需要正視,應(yīng)該說,營業(yè)決定面積,而不是面積決定營業(yè),面積只增加接待能力,不一定增加營業(yè),就是說,面積大了不一定營業(yè)就高,面積小了不一定營業(yè)就低。 


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2、競爭對(duì)選址的影響。 


        很多人認(rèn)為競爭不好,見到有競爭,就在選址的工具表上減分,這種做法也是不對(duì)的,有的時(shí)候,競爭是件好事,競爭擴(kuò)大了商圈的覆蓋范圍,街上那么多餐廳,競爭很激烈,但如果真的剩下一個(gè)餐廳,也不一定就能活下去。有這么一個(gè)典故,有兩家相鄰的店鋪,競爭非常激烈,打得難分難解,成為本地的一道風(fēng)景線,數(shù)年后,兩店店主同時(shí)失蹤,后來,人們發(fā)現(xiàn),兩店的后門是通的,原來,這兩店主是親兄弟。

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