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選擇地址時會忽略的一些因素

發(fā)布日期:2016-04-27

 房地產(chǎn)投資一直是近年來受到投資者關(guān)注的項(xiàng)目,不論是投資住宅還是投資商鋪都有大把大把的人投入其中。但是投資商鋪比投資住宅困難的多,商鋪投資往往有風(fēng)險,在巨大的收益后蘊(yùn)藏著極大的損失。想要成功投資商鋪,除了一直在講的那些因素外,這些被忽略的點(diǎn)也要考慮進(jìn)去。


 比如說消費(fèi)者的駐留性,想要人進(jìn)你的店內(nèi)購物,要看人們愿不愿意停留。附近沒有停車的地方,首先就不能指望會有人來逛,門前人行道狹窄、來往的人流永遠(yuǎn)只是路過,也不能產(chǎn)生好的銷售業(yè)績。要知道,人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產(chǎn)生購買沖動所以,鋪面是否讓人們愿意逗留,不產(chǎn)生匆忙離開的念頭很重要。

 比如說購買力,同樣地區(qū)的兩個小區(qū),一個全是購置的商品房,另外一個大部分是舊房的拆遷戶,那么商品房的小區(qū)就具有更大的購買力,生意也會好做,鋪面價值也相對較高。猶太人說過:“做生意要針對女人與嘴巴?!蹦敲矗顺Hス涞牡胤揭簿褪琴徺I力集中的地方,餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方,有錢人多的地方就更不用說了。

    投資商鋪除了要看準(zhǔn)地段、人流、商圈等這些大因素,在細(xì)節(jié)方面也要萬分注意,往往忽略的這些小點(diǎn)就是影響店鋪生意的原因。

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