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房租的學(xué)問(wèn)

發(fā)布日期:2016-01-22

想要開(kāi)店,店面問(wèn)題是首要考慮的,店面的選擇可能會(huì)決定著這家店的經(jīng)營(yíng)成敗。在前期考察選址之后,更后的房租問(wèn)題是成本的一塊巨大的固定支出??梢哉f(shuō)房租和選址有著一樣的重要性,在價(jià)位和繳費(fèi)方面都有講究。

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在價(jià)位權(quán)衡上,首先自己要有把握能負(fù)擔(dān)得起,其次預(yù)算下是有錢(qián)可賺的,更后在附近同類(lèi)門(mén)店比較下后,覺(jué)得是合理的價(jià)位,那么就可以砍價(jià)談判。繳付房租也有多種方式,有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清這三種方式。有些房東可能除了要你繳納月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營(yíng)狀況分享利潤(rùn),這樣的基本都是按月結(jié)算。有些門(mén)店可能先要你繳一兩年的租金,續(xù)租再按比率遞增。還有的是長(zhǎng)期定租,如果有足夠的資金并且門(mén)店非常有前景,一次性付清可以不受漲租影響,也是可取的。


如果想要開(kāi)一家休閑食品加盟店,零食多在店鋪?zhàn)饨鸱矫娼o你的建議是,月租金更好在萬(wàn)元以下。如果是行情很好的地段,那么稍貴一點(diǎn)也無(wú)可厚非,將來(lái)門(mén)店的人流量和消費(fèi)力足以讓你回本。如果是一般的地段,價(jià)位在幾千左右就可以保證有盈利??傊?,房租和選址一樣也是需要經(jīng)過(guò)細(xì)細(xì)考量的。

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